Calafia Rodríguez
En Baja California Sur (BCS), las autoridades y la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) mantiene seguimiento a los abusos y fraudes en el sector inmobiliario, donde se acumulan denuncias por incumplimientos de contratos y venta irregular de terrenos con inconformidad de al menos un 90 por ciento de los casos.
De acuerdo con datos de la Procuraduría General de Justicia del Estado (PGJE) en BCS mantiene abiertas diversas carpetas de investigación y casos judicializados por presunto fraude inmobiliario en La Paz y Cabo San Lucas.
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) advierte que los malos manejos y ofertas engañosas operan con frecuencia a través de redes sociales, afectando a compradores de terrenos rústicos o preventas, por lo que es necesario antes de rentar una vivienda o comprar, verifique que pertenezca a su Padrón de Agentes Profesionales Inmobiliarios de la Secretaría de Turismo y Economía (SETUE).
Derivado de que los motivos principales ante la Profeco en el sector incluyen la negativa hasta en un 90 por ciento de los casos en cuanto a la devolución de enganches, retrasos severos en la entrega de inmuebles y publicidad con información falsa o incompleta, recomendando revisar los contratos y de no serle devuelto el monto del depósito inicial, denunciar ante la autoridad correspondiente. Pueden verificar si un proveedor cuenta con antecedentes negativos ingresando al Buró Comercial de PROFECO.
No existe un número total fijo y público de agencias inmobiliarias en Baja California Sur (BCS), pero el gobierno estatal cuenta con un registro oficial conocido como el Padrón de Agentes Profesionales Inmobiliarios, el cual lista a los asesores y agencias que cumplen con la ley estatal en la materia, por lo que antes de firmar un contrato de renta con la intermediación de una inmobiliaria, verifique que existan en dicho padrón, la cual mantiene el listado formal de profesionistas e inmobiliarias acreditadas, que suele actualizarse de manera gradual.
Se refrenda así la recomendación para presentar una queja: si fue afectado por malas prácticas comerciales, puedes iniciar un procedimiento de conciliación llamando al Teléfono del Consumidor (800 468 8722) o acudiendo a las oficinas de la defensa del consumidor en el estado. Si se trata de un delito tipificado (fraude), es necesario acudir directamente al Ministerio Público.
Profeco, para lo único que sirve es para mantener una burocracia parasitaria.