El proyecto Dunna Los Cabos, segunda etapa ingresó a evaluación ambiental ante SEMARNAT para solicitar el cambio de uso de suelo en terrenos forestales y desarrollar infraestructura residencial, hotelera, comercial y vial en el municipio de Los Cabos.
La propuesta de desarrollo inmobiliario se ubica en una superficie de 3.76914 hectáreas, en la zona periurbana de San José del Cabo, dentro del corredor turístico que comunica a esta ciudad con Cabo San Lucas.
La información aparece en la Gaceta Ecológica, publicación número DGIRA/0038/26, fechada el 6 de agosto de 2026, correspondiente a los proyectos ingresados en las oficinas de representación de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT) entre el 30 de julio y el 5 de agosto.
El expediente identificado con la clave 03BS2026TD047, tiene como promovente a Gramingo Sociedad de Responsabilidad Limitada de Capital Variable y fue registrado bajo la modalidad de Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) particular, con fecha de ingreso del 31 de julio de 2026.
La propuesta plantea una ejecución de 40 años, dividida en cinco años para la preparación del sitio y construcción y 35 años para la operación y mantenimiento. Entre las obras previstas se encuentran vialidades, un hotel, villas residenciales, áreas comerciales e infraestructura relacionada con un campo de golf.
La distribución señalada en el estudio contempla 30.36 por ciento del terreno para vialidades, 18.77 por ciento para comercio, 11.97 por ciento para uso residencial y 3.73 por ciento para infraestructura hotelera. El 28.02 por ciento restante correspondería a vegetación y áreas verdes.
Para desarrollar las obras se plantea remover vegetación forestal correspondiente a matorral sarcocaule, comunidad vegetal presente en el sur de Baja California Sur. La documentación ambiental identifica posibles efectos sobre suelo, flora, fauna y escurrimientos e infiltración de agua.
También reconoce problemas asociados al crecimiento urbano y turístico de Los Cabos, entre ellos la fragmentación de hábitats, reducción de cobertura vegetal, presión sobre el agua y generación de residuos.
Como parte de las medidas propuestas, la empresa plantea programas para rescate y reubicación de flora y fauna, reforestación, conservación de suelos y manejo de residuos. También señala que contempla el rescate de especies incluidas en alguna categoría de protección y el mantenimiento de áreas verdes con vegetación nativa.
El estudio indica que el predio no se encuentra dentro de un área natural protegida ni en un sitio prioritario de conservación con afectación directa.
El desarrollo forma parte de una propuesta comercial que sus desarrolladores presentan en su página web como un destino de residencias, villas y penthouses, con servicios, un hotel de cinco estrellas y espacios comerciales. La información promocional señala que Dunna será construido en cuatro etapas y que busca integrar las distintas áreas dentro del entorno de Cabo San Lucas y San José del Cabo.
“El arte de vivir y el atractivo del descubrimiento. Bienvenidos a Dunna, un nuevo destino que reúne una colección de residencias, villas y penthouses sin igual, con servicios personalizados, un hotel de cinco estrellas y una selección de experiencias de compras, todo ello ubicado en la cautivadora belleza de Cabo.”, señalan los desarrolladores en su sitio web.
“Dunna representa la exclusividad y eleva la experiencia de los huéspedes. Creado por reconocidas firmas responsables de complejos turísticos de alto, Dunna ofrece un refugio de paz, privacidad, lujo y aventura. Será desarrollado en cuatro etapas” señala la oferta de valor colocada en la web.
