Steve Berman ya había donado el terreno al ayuntamiento antes de ofrecerlo a los inversionistas de Sian Ka An Inversiones SA de CV.

Al descubierto fraude de 20 mdd en “Boca del Salado” (II)

Los Cabos, Baja California Sur.- El “inversionista” estadounidense, Steve  Berman, ya había donado al Ayuntamiento de Los Cabos, el predio “Boca del Salado” que seis meses después vendió al grupo de origen español Sian Ka An Inversiones SA de CV, en pocas palabras, hizo millonario negocio con un predio que ya no le pertenecía.

Continuando con la investigación sobre el presunto fraude por 20 millones de dólares en Cabo del Este, Baja California Sur; el abogado José Antonio Duclaud habló para Peninsular Digital sobre la maniobra orquestada entre el extranjero Steve Berman y el gobierno de Los Cabos.

“Steve Berman ya había donado al municipio de Los Cabos la duna que nos pretendía dar, con la finalidad que se incrementara el uso de suelo del resto del predio y, así obtener por parte del ayuntamiento, claves de subzonificación en un futuro plan parcial de mayor y más alta densidad para desarrollabilidad del inmueble”.

En documentos obtenidos por este medio, se pudo corroborar que en el oficio número US/538/PU/2006 con el folio 710/06 con fecha del día 10 de octubre del 2006 firmado por el entonces director de Planeación y Desarrollo Urbano y Ecología en Los Cabos, José Manuel Curiel se autoriza el cambio de uso de suelo de los lotes IV-A, IV-B, IV-C, IV-D, lotes 1, 2 y 3 en Cabo del Este, en el predio mayor Boca del Salado “Apto para uso turístico y asentamientos humanos, secundariamente el uso pesquero”.

Ocho meses después, el día 11 de junio del 2007, mediante el oficio número 194/DGPDUE/007 dirigido a la síndica Martha Margarita Díaz Jiménez y firmado por José Manuel Curiel, director de Planeación y Desarrollo Urbano y Ecología de Los Cabos señala que el área de donación del desarrollo Cabo del Este, ubicado en los lotes A y 2B del predio Boca del Salado “cumple con lo establecido en el artículo 74 Bis de la Ley de Desarrollo Urbano para el estado de Baja California Sur.” Es decir, seis meses antes de llegar a un acuerdo con los inversionistas de Sian Ka An inversiones SA de CV, Steve Berman ya había donado al ayuntamiento una parte del predio a tratar.

“El, (Steve Berman) ya había hecho un proyecto turístico, que, a su vez de desarrollo turístico integral, donde la duna era un área de equipamiento y donación al municipio y, no nada más eso, ya estaba levantada la duna por la Comisión Nacional del agua (CONAGUA) y por la Dirección General de Bienes Nacionales” refiere José Antonio Duclaud.

“De hecho ya estaba notificada la empresa Cabo del Este Properties S de RL de CV de que era un área indesarrollable, intocable y, en proceso de ser declarada patrimonio inmobiliario federal, en pocas palabras era intocable el predio en mención; y, aunque, continuara como propiedad privada, contradecía el compromiso de fideicomiso de venta, donde Steve Berman declaraba que la totalidad del predio era susceptible de un desarrollo turístico integral; el nunca represento que una tercera parte del predio era una Duna inconstruible, inservible, inutilizable y, además, objeto de donación con acta de cabildo. Steve Berman dono el terreno al municipio, a cambio de claves de subzonificación, las densidades y las intensidades de construcción”, puntualizó el abogado.

CONTINUARA…

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