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Apelarán la sentencia favorable al Dragon Mart

Caso dragon Mart

Lo obligado es impugnar, dice el presidente municipal de Benito Juárez.

Cancún, QR.- A los cancunenses les cuesta trabajo creer que el gobierno de Benito Juárez, cuyo alcalde y secretario del ayuntamiento, son abogados, hayan sido “chamaqueados” con la figura del “Afirmativa ficta”, que en términos coloquiales vendría a ser  como “el que calla otorga”, y como la Comuna no respondió negativamente, los juristas del Dragon Mart aprovecharon el regalo.

El alcalde Julián Ricalde Magaña está plenamente consciente de que la acusación popular es en su contra y para ello la Comuna se apresta a apelar la sentencia de la Sala Constitucional y Administrativa del Tribunal Superior de Justicia del Estado de Quintana Roo, juicio SCA/A/109/2013, promovido por Real Estate Dragon Mart Cancún, S.A. de C.V. misma que surtió efectos el martes pasado.

El presidente municipal, Ricalde Magaña, informó que a través de su Dirección Jurídica se hace un análisis exhaustivo sobre las constancias que integran el expediente, sobre los alcances que tiene también esta sentencia y se dará a conocer lo pertinente en los próximos días.

“Mi gobierno está en el análisis, se mantiene en la lógica de lo que nosotros planteamos, vamos a buscar una vía idónea de combatirlo y si no se pudiera tomaremos cartas en el asunto. No quiero adelantar vísperas porque esto creo que ha sido el tema más importante en esta materia en la administración. Y estamos analizándolo. Entonces, estamos ahorita metidos en el análisis de esto y lo vamos a hacer de la manera más correcta”, respondió en conferencia de prensa.

De entrada, añadió el edil, la instrucción es que vamos a buscar una apelación, una impugnación, un recurso, por supuesto. Eso es lo obligado de entrada. Lo que estamos diciendo es vamos a analizar, porque lo que no quiero es que la siguiente acusación sea ‘no, es que ya sabían, nada más se hicieron’.

De momento –expresó-, puedo decir que hay dos vías, una es la vía de la reclamación ante el mismo Tribunal, “entonces, como comprenderán es de obviedad ¿no? y la otra es la posibilidad de un amparo y estamos viendo también en el análisis, que si ustedes registran mis declaraciones, nuestro temor era que todos estos amparos sean desechados, porque la misma Ley establece que no hay otra instancia y nosotros hemos tratado de cobijar de mayor eficacia al Ayuntamiento, uno de ellos era precisamente este tema de la negativa ficta”.

PALO A LA INICIATIVA DE “NEGATIVA FICTA”

Al respecto, refirió que lo que hizo la presente administración  en su oportunidad “es que metimos una iniciativa de ley ante el congreso local para que la positiva ficta se convirtiera en negativa ficta, al revés (el que calla NO otorga, conocido antiguamente como “el silencio de la autoridad). Sin embargo no prosperó, ese es el tema de las actuaciones que hemos hecho en función de los actos administrativos y este no deja de ser uno de ellos, importante, quizá el más importante de la administración, pero finalmente se resuelve una vez más como se temía, como se previa inclusive, que yo adjetivicé: dije que podría ser excesivo y en nuestra opinión así está”.

Estamos viendo primero los recursos que haya a disposición y las vías que pudiéramos intentar o las acciones que vayamos a tomar, reiteró. “Eso es en principio, se está analizando el texto de la resolución, donde palabras más, palabras menos, ordena a que se les entregue la Licencia de Construcción con el argumento de que aplica la positiva ficta y eso fue materia de debate desde el principio. Nosotros nos sostenemos a nuestro dicho, de que el juzgador debió contemplar el tema de los 45 días”, citó.

Advirtió que este criterio va hacer que en cascada cualquier proyecto de magnitud más o menos importante, que materialmente no diera el tiempo para revisarlo o revisar bien, tuviera por efecto de que estarse dando las positivas fictas, o meter a Desarrollo Urbano a una dinámica que se antoja altamente complicada, por lo que deberá reformarse obligadamente el actual Reglamento de Construcción.

Por su parte, el secretario de la Comuna, Rafael del Pozo Dergal, dijo que un tema importante en esta administración, que preside Julián Ricalde, es que desde el principio ha venido combatiendo y proponiendo las modificaciones legislativas necesarias para hacer de la defensa del municipio, para tener mejores condiciones para la defensa.

El director Jurídico del Ayuntamiento, Francisco Villarreal Escobedo explicó que “nosotros argumentamos que el hecho de que el Promovente hubiera estado en las sesiones del Comité de Análisis, lo sujetaba al plazo que establece el Artículo 19 que establece el Reglamento de Procedimiento Administrativo de 45 días. La Sala determinó que no, que la afirmativa se había configurado y el negar la licencia de construcción también era ilegal, es decir, por haberse expedido fuera del plazo establecido por la norma”.

Por ello, el director Jurídico del Ayuntamiento de Benito Juárez destacó que actualmente se encuentra analizando las particularidades del expediente para ver qué medio de defensa se puede interponer si lo hubiere. “Tenemos que hacer un análisis exhaustivo sobre las constancias que integran el expediente, sobre los alcances que tiene también esta sentencia y daremos a conocer lo pertinente en los próximos días”, aseguró.


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