Terrenos en Cabo San Lucas

Operación Bankia-Sánchez Navarro

Los terrenos señalados son rústicos y, por tanto, sus valores son marginales, asegura Catastro de Los Cabos

En estas páginas denunciamos el fraude fiscal en el que incurrieron dos bancos españoles, Bankia y Caixa Bank, al vender dos terrenos con valor superior a los 400 millones de dólares, en solamente quince millones. Denunciamos la pérdida millonaria en ISABI, prediales e Impuesto Sobre la Renta que resulta de la descarada subvaluación en la escrituración y pedíamos explicaciones a la Secretaría de Hacienda y a la Dirección de Catastro Municipal.

 

La licenciada Rosa Karina Hermosillo Contreras, Coordinadora Jurídica de Catastro del Municipio de Los Cabos, en funciones de vocera de la dependencia que dirige el licenciado Rigoberto Cuervo, ha justificado su actuación por aceptar unos precios tan bajos, diciendo que los terrenos señalados son rústicos y, por tanto, sus valores son marginales… ¡Todos contentos!

 

Paralelamente, uno de nuestros lectores, el licenciado Roberto Salazar Castañeda, actual Director Estatal del Instituto Nacional de Suelo Sustentable (INSUS) —organismo encargado de procurar reservas territoriales urbanas para el desarrollo habitacional—, le recuerda a Catastro su obligación legal de considerar los valores comerciales de los predios a la hora de hacer las valoraciones. Sugiere, además, la necesidad de crear a nivel estatal un Instituto Catastral y Registral asesorado por una comisión de expertos, para evitar estos dislates, que dejan en manos de un funcionario “decidir” si un terreno catastralmente vale quince o cuatrocientos millones de dólares.

 

A la vista de lo manifestado por la licenciada Hermosillo, parece deducirse que el caso Vinoramas–Piedras Bolas no es único, y que pudiera ocurrir que predios de altísimo valor millonario estén siendo tratados de la misma forma, con terrible perjuicio para las finanzas municipales. ¿Puede ignorar Catastro las diversas escrituras previas de compraventa sobre los citados predios, “aventándose la puntada” de subvalorar los predios a menos de la veinteava parte de su valor?

 

En una “sencilla” búsqueda en Internet, y no hay que esforzarse mucho, encontramos, a muy escasos kilómetros de los predios Vinoramas y Piedras Bolas, un terreno rústico que está a la venta. Un predio de cuarenta y cinco mil metros cuadrados, junto a la playa, ofrecido a la venta en nueve millones novecientos mil dólares, a razón de doscientos veinte dólares americanos el metro cuadrado. CUATROCIENTAS CUARENTA VECES MÁS CARO por metro cuadrado que los vendidos por Bankia–Caixa Bank a dos “compradores de papel” (como dicen en la Madre Patria), al conocido promotor y hombre fachada, don Eduardo Sánchez Navarro y Redo, en adelante “el afortunado suegro de Ricky Fuster” o “el anfitrión del Rey Felipe Sexto” (¿Será Felipe Sexto familia de Camilo?). Aquí pueden averiguar.

Sugerimos al director estatal del INSUS, Lic. Roberto Salazar Castañeda, ponerse de inmediato en contacto con don Eduardo Sánchez Navarro y Redo. Si consigue terrenos turísticos con hermosas playas en menos de diez pesos el metro, seguro que conseguirá terrenos habitacionales de a peso.


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9 Responses to Operación Bankia-Sánchez Navarro

  1. Tolo Benoit 08/01/2018 en 8:29 PM

    Toda la idea es del Marranazo Mendoza, esta vendiendo media peninsula..no vende la otra mitad, por no ser de su jurisdiccion. Muchos lo consideran mas rico que Carlos Slim, el prestanombres de Salinas. Juntos se robaron Telmex.

  2. Dulce Castro 10/01/2018 en 9:19 PM

    Los terrenos fueron vendidos por familias nativas de apellido Palacios, Castro, Álvarez, Castillo, Gastélum y no tienen frente de mar son rústicos. Investiguen bien.

    • Julio Martínez Rojo 11/01/2018 en 2:44 PM

      PD. Investigamos perfectamente. Los terrenos tienen mas de tres kilómetros de playa y fueron pagados a nativos en más de cincuenta millones de dólares hace diez años.

  3. doris palacios castro 12/01/2018 en 9:35 PM

    dulce castr nosotros no hemos vendido nada puesto que notenemos ningun terreno a orilla de playa investiga bien

  4. doris palacios castro 12/01/2018 en 9:40 PM

    o pon el nombre

  5. Pedro H 15/01/2018 en 8:59 AM

    400 millones de dólares ?!!!! Jajajaj , es totalmente absurdo . No hay manera que un terreno de 3km de frente a casi dos horas de San Jose valga eso. Muy alta la mano vale 20mdd, y no en el panorama económico actual . Esta bien que los cabeños seamos orgullosos de nuestras tierras pero no hay que decir payasadas como esta. Esto me huele a periodismo amarillista de investigación de 3ero de secundaria o a una campaña de desprestigio

    • Julio Martínez Rojo 15/01/2018 en 11:01 AM

      P.D. Estimado Pedro. ¿Cuantos millones de metros consigue de Piedras Bolas hasta San José a menos de diez dólares el metro? Por favor, háganoslo saber para publicarlo de inmediato. Nos conformamos con un solo terreno con playa a menos de veinte veces el valor expuesto. Uno que sea real. ¿Payasadas?

      • Pedro H 16/01/2018 en 5:57 PM

        Lo que vale es el frente de mar , el desierto no vale nada . Por eso el cálculo NO se debe hacer en base hectarias totales. Solo en base al frente y quizás 400 meteros hacia el desierto . Un ejemplo de esto es ver el valor de las tierras a 1km de la playa en la zona dorada (la más cara del estado) . Estas tierras lejos del mar no están desarrolladas porque para efectos de negocio NO VALEN. Se incluyen en las operaciones porque son parte de los predios y los propietarios no ven valor en quedarse con ellas. EL CALUCLUO ESTA MAL HECHO PORQUE VALUA TODOS LOS METROS CUADRADOS COMO SI FUERAN PLAYA. Los autores de la nota deberían de consultar a PROFESIONALES ( hay muchos en la en el estado) para que les hagan el cálculo de la FORMA CORRECTA.

        Comento porque como profesional que vivo del turismo (al igual que la mayoría de la población del estado ) me enoja el trato que se les da a los que generan empleos con notas EGAÑOSAS o MUY POCO PROFESIONALES como esta.

        • Julio Martínez Rojo 16/01/2018 en 7:21 PM

          P.D. Ni engañosos ni poco profesionales, Pedro H (tu correo electrónico es falso, por cierto). Pedimos la asesoría de diversos Agentes de Bienes Raíces y en base a ellos hablamos. Es indefendible la postura de valorar playas a diez pesos el metro, Busca y presenta una propiedad que valga diez pesos metro con un frente de playa de dos kilómetros, el resto, ruido interesado.

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